Cara Beli Rumah Pertama di Malaysia: Panduan Lengkap untuk Pembeli Baru


 


Cara Beli Rumah Pertama di Malaysia
Panduan Lengkap untuk Pembeli Baru

Membeli rumah pertama memang impian ramai, tapi prosesnya boleh rumit jika tidak tahu langkah-langkah. Ikuti panduan lengkap ini dari mula hingga dapat kunci!

✅ Langkah 1: Tetapkan Bajet & Kemampuan

  • Kira kemampuan bayaran bulanan rumah ikut pendapatan
  • Gunakan kalkulator pinjaman perumahan
  • Komitmen bulanan tidak lebih 70% pendapatan bersih

🏦 Langkah 2: Semak Kelayakan Pinjaman

Mohon pembiayaan daripada bank konvensional, bank Islamik, atau skim khas seperti LPPSA / SJKP.

  • Slip gaji 3-6 bulan / penyata bank
  • Penyata KWSP
  • CCRIS / CTOS

🏘️ Langkah 3: Pilih Rumah yang Sesuai

Jenis rumah: Subsale, Under-Construction, Rumah Lelong. Pilih lokasi yang sesuai dengan gaya hidup & kemudahan asas.

📌 Langkah 4: Bayar Booking & Mohon Pinjaman

  • Bayar booking fee 1-3% harga rumah
  • Tandatangan Letter of Offer
  • Mohon pinjaman, bank hantar valuer nilaikan rumah

📃 Langkah 5: Tandatangan S&P & Dokumen Bank

  • Tandatangan Perjanjian Jual Beli (S&P)
  • Tandatangan perjanjian pinjaman bank
  • Bayar duti setem & kos guaman
  • MRTA / MRTT (insurans pinjaman)

⏳ Langkah 6: Tunggu Proses Penukaran Nama & Pindah Milik

Proses ambil masa 3-6 bulan bergantung pada jenis rumah & kelulusan pinjaman.

🔑 Langkah 7: Terima Kunci & Masuk Rumah Baru

Selepas proses lengkap, terima kunci rumah & anda kini pemilik rumah pertama!

💡 Tips untuk Pembeli Rumah Pertama

  • Daftar LPPSA jika penjawat awam
  • Gunakan SJKP jika tiada slip gaji
  • Mohon Skim Rumah Pertamaku untuk pembiayaan 100%
  • Simpan untuk kos tambahan (yuran guaman, duti setem, ubah suai)

📲 Nak Semak Kelayakan Pinjaman Rumah?

Hubungi kami untuk semakan percuma & panduan lengkap!

✅ SEMAK KELAYAKAN WHATSAPP
IQI REALTY
Bib Faizal (REN81985)
Ejen Hartanah Kota Kinabalu, Sabah
📞 012-9008315
Labels: Beli Rumah Pertama, Panduan Beli Rumah, Semak Kelayakan Pinjaman, Loan Rumah, Rumah Subsale, Rumah Baru, Freehold vs Leasehold, Tips Lulus Loan, Cara Beli Rumah, IQI Realty Sabah
Location: Sabah, Malaysia